Отрезали часть огорода
Забор не является границей земельного участка, его устанавливают по согласованию между соседями и за их счет. Границей земельного участка считается прямая линия, соединяющая характерные (поворотные) точки, с учетом их и нужно устанавливать забор. Наносит эти точки на земельный участок кадастровый инженер в соответствии с гражданским законодательством по договору с заявителем (владельцем земельного участка). В этом же договоре прописываются цена и сроки выполнения работ (статьи 708 и 709 Гражданского кодекса).
Чтобы вызвать специалиста для выполнения работ, заявителю необходимо иметь правоустанавливающий (или правоудостоверяющий) документ на землю. Все основания возникновения гражданских прав на земельный участок уточнены в статье 8 Гражданского кодекса.
Если у вас есть документ, подтверждающий ваши права на земельный участок (даже без проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка), то «отрезать кусок» от вашего надела нельзя! Если же ваш земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, то кадастровые инженеры вправе объявить в средствах массовой информации (например, районной газете) о проведении кадастровых работ на соседнем с вами участке, не информируя вас персонально (статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221ФЗ).
Тот факт, что вы пользуетесь земельным участком в течение 9 лет, еще не повод считать участок вашим.
Учтите и такое обстоятельство: есть предельно допустимые нормы выделения земли для ведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса. Нормы вы можете уточнить в органе местного самоуправления. Допустим, у вас нет какихлибо документов на участок. Исходя из этого, орган местного самоуправления, вероятно, решил установить для вас минимальный размер земельного участка, необходимого для ИЖС или ЛПХ, а остальную часть надела изъять и использовать по своему усмотрению.
Если вы считаете, что изъятие земельного участка проведено незаконно, можете обратиться в суд. Для этого необходимо иметь правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на землю и кадастровый план земельного участка. Если плана нет, то вам по решению суда придется оплатить экспертизу, в процессе которой и определят, допустимо изъять у вас какуюто часть участка или нет.