Обойдемся без свидетельства

Так было раньше. Но с 15 июля в России такой документ выдавать перестали. Теперь подтверждением того, что именно вы являетесь собственником квартиры или, допустим, земельного участка, служит выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Форма выписки из ЕГРП утверждена приказом Минэкономразвития России. Документ может быть выдан как в бумажной, так и в электронной форме. Он подтверждает факт проведения государственной регистрации объекта недвижимости и наличие в едином реестре соответствующих сведений. Согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является доказательством того, что вы являетесь собственником недвижимости.

Норма принята, но не каждому она понятна. Попробуем разобраться. Процедура регистрации права на объект недвижимости не меняется. Главной, так было и раньше, остается та самая запись о регистрации в ЕГРП. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решения судов тоже никто не отменял.

Введенная норма, по мнению разработчиков, должна упростить, а главное, сделать более прозрачными сделки с недвижимостью. Заказать выписку из ЕГРП может каждый как на свою квартиру, так и на ту, которую, к примеру, собирается приобрести. В документе будут отражены данные о том, кто является собственником недвижимости, не наложен ли на нее арест, не ведутся ли судебные процессы и т. п.

За выпиской можно прийти в кадастровую палату или заказать и получить ее в электронном виде через портал госуслуг или портал Росреестра. Там в разделе «Государственные услуги» находите сервис «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

И еще один вопрос, который волнует многих: надо ли менять свидетельства на выписки? Не обязательно. Выданные свидетельства по-прежнему в ходу. Но нередко в дополнение к ним требуют выписки из ЕГРП. Например, в банке, когда на покупку дома или квартиры оформляется ипотека.

Валентина ТАРАСОВА.