Сельхозземли защитят

Весной в России начнется крупнейшая земельная реформа: с 1 марта 2015 года станет действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. Теперь приобрести землю можно будет по цене многократно ниже рыночной. Кроме того, впервые установлен перечень случаев, когда власти вправе отказать в продаже земли.

В оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определять, какие участки могут быть предоставлены, поможет публичная кадастровая карта.

Отказать в продаже земли будет сложнее, так как впервые будет установлен исчерпывающий перечень случаев, когда власти вправе это сделать.

Приятная новость для владельцев земельных участков: у них появится возможность прибавить к своему участку «за очень небольшие деньги» государственную или муниципальную землю, «если она не может быть никаким другим образом использована».

Однако те, кто самовольно захватил чужой участок, будут оштрафованы и получат предписание освободить землю.

По словам заместителя министра экономического развития России Павла Королёва, теперь земельному инспектору через процедуру административного обследования гораздо легче выявить самозахваты, для этого в его распоряжении есть все необходимые сведения из публичной кадастровой карты и Единого госреестра прав на недвижимое имущество.

Кроме того, закон впервые вводит единые, базовые нормы по изъятию и резервированию земельных участков для государственных и муниципальных нужд, однако сельхозземель это не коснётся.

Заместитель министра Павел Королев подчеркнул, что проектируемые нормы не предусматривают изъятия сельхозземель из сельхозоборота, за исключением отдельных, экстрасложных случаев. Чтобы дополнительно защитить аграриев, инициирована норма о сельскохозяйственном регламенте. По его словам, данный регламент будет определять, что и как можно делать на конкретной земле.

Законопроект предусматривает более жёсткую защиту земель сельскохозяйственного назначения, которые должны охраняться в приоритетном порядке.

На федеральном уровне Минсельхоз примет типовой сельхозрегламент, на основе которого субъекты будут принимать свои сельхозрегламенты, учитывающие местную специфику.