Под зонтиком… в квартире
Параллели, которые пересеклись
Пятиэтажек с плоской кровлей в нашей области — пруд пруди. Неизвестно, что мешало в свое время сделать скатные крыши, чтобы в значительной степени обезопасить жильцов, особенно верхних этажей, от наводнения в своих квартирах. Как говорится, что есть, то есть. И, казалось бы, во благо каждому программа капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанная на годы. Особенно когда ремонт приходит в дом не спустя десятилетия, а сегодня. Именно так произошло с двумя домами — номер 9 и 13/1 — по улице 9 Мая в Арзамасе. Но разве могли предположить их жители, что по вине горе-строителей во время дождя вода хлынет в квартиры.
— В нашем девятом доме капитальный ремонт по графику должен был начаться в 2016 году, но потом перенесли на 2017-й, — делится с нами Галина Андрюшина. — Поэтому работы начались в нынешнем году, параллельно сразу на двух домах — нашем и соседнем, номер 13/1. Одновременно вскрыли кровлю и там, и тут, завезли материал. Когда начались дожди, наши квартиры стало проливать. «Ребята, нас заливает!» — теребили мы строителей. Они придут, бросят пленку, еще что-то, но нас это не спасало…
Анна Юдина потеряла голос после того, как ливень обрушился, словно сквозь решето, на ее 49-ю квартиру, не столь давно отремонтированную. Вытирая слезы, Анна Алексеевна шепотом рассказывает о своих горестях:
— У меня никогда прежде квартиру не проливало, а тут настоящий потоп. Вода бежала по потолку, обои отстали. Верхнюю часть оконного проема напором воды оторвало. Мы еще до этого строителей спрашивали: «Когда вы нам крышу отремонтируете?» Они успокаивали: «Все будет отлично!» Обманули, получается. У меня пенсия — десять тысяч, на что ремонт квартиры буду делать?
Тем же вопросом задаются и жители дома номер 13/1, по квартирам которых ливень тоже погулял вволю.
Словно кадры из фильма катастроф
— В тот день, когда шел сильный дождь, муж позвонил мне: «Приходи срочно, у нас потолок лежит на полу!», — сдерживая волнение, делится с нами Маргарита Полянина. — В нашей 58-й квартире натяжной потолок, если бы не он, тут все бы поплыло. А так он вобрал большую часть воды, опустившись до пола. Вода уходила в стены, после чего натяжной потолок вновь наполнялся и провисал, и стены опять получали порцию воды. Вот почему у нас там грибок — все обои мокрые.
С провисшим, полным воды натяжным потолком надо было что-то делать. Маргарита вместе с мужем попытались слить воду, не повредив потолок, не получилось, пришлось делать в нем дырку. От такой сырости и стена при входе на кухню почти вся в черных пятнах.
— Точно так же провисал натяжной потолок и в нашей 56-й квартире, — рассказывает Елена Семёшина. — Воду из него мы выкачивали из отверстия для люстры.
Понятно, что в пролитые квартиры одним из первых был срочно вызван электрик. Он снял люстры, обесточил многие помещения. Так, в 56-й квартире недели живут без света, только в прихожей лампочка горит.
Маргарита Полянина сохранила на смартфоне видеозапись того ужасного дня. Словно кадры из фильма катастроф: квартиру заливают струи дождя, на кровати лужа, повсюду тазики для сбора воды. В столь критической ситуации без зонта не обойтись!
Мухин приехал?
Таков был первый вопрос, заданный нам жителями девятого дома по улице 9 Мая.
Нет, Михаил Мухин с нами сюда не приехал. Хотя новоиспеченный мэр города Арзамаса прекрасно знал, что активисты Общероссийского народного фронта и журналисты, приехавшие вместе с ними, сразу после окончания встречи в администрации, организованной «фронтовиками», направляются к жителям многострадальных домов.
Показательно, что в ходе встречи Михаил Львович попросил члена Центрального штаба Общероссийского народного фронта Светлану Калинину и сопредседателя Нижегородского регионального отделения ОНФ Елену Ленину оказать помощь в разрешении ситуации, сложившейся в названных домах. Собственно говоря, просить было излишне, так как именно это являлось главной целью поездки активистов Народного фронта в Арзамас. А вот позиция главы города в столь критической ситуации вызвала у представителей ОНФ, мягко говоря, недоумение.
Понятно, что ответственность за качество работ несет региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Но ведь речь в данном случае идет о благополучии, если хотите, о безопасности жителей города, проживающих в этих домах. Что уже впрямую относится к сфере ответственности руководства города.
— Мэр Арзамаса обязан был оценить, к каким негативным последствиям для людей могут привести нарушения технологии ремонта домов, и еще в начале мая остановить все работы, — убеждена Светлана Калинина.
— Почему мэр не остановил это безобразие? Главе Арзамаса необходимо было обратиться в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов с должностной запиской — таково мнение эксперта рабочей группы «Общество и власть: прямой диалог» областного отделения ОНФ Василия Михеева.
Подрядчик — фигура ответственная
Во всяком случае, должна быть таковой. Какой фигурой является генеральная подрядная организация ООО «Техстрой», осуществляющая капитальный ремонт домов на улице 9 Мая, читателям, думается, ясно. Почему случаются столь болезненные проколы? Почему люди за собственные деньги не получают качественного ремонта? Арзамас в этом плане не одинок. Как сообщил руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ Борис Караганов, аналогичные случаи зафиксированы при капремонте домов, к примеру, в Борском городском округе. В чем причина?
— Подрядчика надо выбирать очень внимательно, — отметил Борис Владимирович, более восьми лет возглавлявший государственную жилищную инспекцию Нижнего Новгорода. — Кто меньше предложит за выполнение работ, тот нередко и побеждает. При этом у победителя порою все кадры — только сам директор. Потом он набирает с улицы так называемых субподрядчиков, нередко не профессионалов. Что привело к ЧП в Арзамасе? Нарушения технологии работ. Возникает вопрос: где действенный строительный контроль? Чтобы сделать окончательные выводы, фонд должен создать комиссию, срочно выехать на место вместе с представителями строительного контроля. Но даже не вникая в тонкости технологии работ, уже сегодня можно со всей определенностью сказать: пролитые квартиры — «неуд» подрядной организации.
Больше полномочий муниципалитетам?
По мнению эксперта Народного фронта Василия Михеева, для эффективной реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов фонд капитального ремонта нашего региона в соответствии с законодательством может передать функции технического заказчика муниципальным районам и городским округам.
В полномочия технического заказчика входят:
— проведение конкурсных процедур по отбору подрядных организаций;
— утверждение календарных графиков производства работ;
— заключение и сопровождение договоров;
— приемка работ;
— подписание актов выполненных работ и др.
Муниципалитеты, становясь техническими заказчиками, смогут усилить контроль за исполнением графиков производства работ, за соответствием качества и объема выполненных работ, а также за соответствием строительным нормам материалов и конструкций, применяемых подрядной организацией.
Прямое участие органов местного самоуправления в организации и проведении капитального ремонта, считает Василий Михеев, положительно скажется на качестве и сроках выполняемых работ.
Не спешат…
В минувший вторник, спустя шесть дней после поездки в Арзамас, мы позвонили жителям дома номер 9 по улице 9 Мая, чтобы узнать, произошли ли какие-то изменения в ситуации.
— После продолжительного отсутствия строители возобновили ремонт, работают допоздна, — сообщила нам Галина Андрюшина. — Но никакой комиссии из Нижнего Новгорода или Арзамаса мы так и не дождались.
Вот и приходится жильцам пролитых квартир самим обращаться в одну из организаций с целью проведения экспертизы. По словам Анны Юдиной, экспертиза обходится в 5 тысяч 500 рублей! И никто из жильцов не знает, компенсируют ли им эти траты.
Между тем, как сказал Василий Михеев, активисты Народного фронта, вернувшись из Арзамаса, оперативно передали информацию о некачественном капитальном ремонте в министерство строительства области для принятия необходимых мер с целью устранения нарушений. Надеемся, что в ближайшее время мы услышим от жителей многострадальных домов добрые вести.
Николай РЯЗАНОВ.
г. Арзамас.