Потребителя жилья надо создавать
Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России» он ведь к каждому региону имеет самое непосредственное отношение. И реализация его в нашей области в 2011 году была весьма успешной. Как сказала в своем докладе министр социальной политики Ольга Носкова, по сравнению с 2010 годом увеличение объемов введенного в эксплуатацию жилья достигнуто в основном за счет развития малоэтажного жилищного строительства.
В 1,8 раза возросло количество выданных гражданам ипотечных кредитов. Среднегодовая процентная ставка по ним снизилась с 12,9 до 11,7. 4,5 тысячи граждан направили средства материнского капитала в объеме
1,5 млрд рублей на погашение взятых ипотечных кредитов.
Общий объем финансирования программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда составил
1 млрд 254 млн рублей. Всего в 2011 году расселено более
200 домов. В 2012 году министерством социальной политики разработана региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
В прошлом году улучшили жилищные условия 605 ветеранов Великой Отечественной войны, 35 инвалидов из числа ветеранов и участников боевых действий, а также семей погибших военнослужащих и 103 гражданина, относящихся к категории инвалидов, семей, имеющих детейинвалидов. В 2012 году будут обеспечены социальными выплатами на приобретение жилья еще 117 граждан указанных категорий.
С помощью социальных выплат улучшили жилищные условия 160 молодых семей. Заключены государственные контракты на приобретение 659 квартир для детейсирот.
В рамках ФЦП «Социальное развитие села до 2013 года», реализуемой министерством сельского хозяйства и продовольственных ресурсов области, за отчетный период введены в эксплуатацию жилые дома для 159 семей. А по программе «Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области», реализуемой министерством образования, помощь получили 400 семей.
В целом в рамках реализации приоритетного национального проекта в 2011 году в нашей области улучшили жилищные условия 3399 семей, включая одиноко проживающих граждан.
В 2012 году работа эта продолжается. Кроме того, министерством социальной политики совместно с министерством экономики разработана и утверждена новая программа «Обеспечение малоэтажным жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта Нижегородской области с использованием ипотечного кредитования». Она рассчитана на три года, ежегодно под ее действие будут подпадать 350 семей.
«Данный национальный проект основной, подчеркнул губернатор Валерий Шанцев. Поэтому мы сегодня наблюдаем положительное отношение населения к этим программам. Никогда, например, столько молодых семей не получали своего жилья, сколько в последние годы. Все больше и больше входит в нашу жизнь ипотека. Не случайно мы сегодня готовим земельные участки для строительства малоэтажных домов. В 2005 году их доля в общем объеме составляла лишь 20 процентов. Что это означало? То, что жилье возводилось в основном в Нижнем Новгороде, а на всех других территориях строительство фактически не велось. Сейчас соотношение 67 на 33 процента в пользу малоэтажного строительства. И эта тенденция будет наращиваться и далее.
Но, заметил глава региона, малоэтажные дома малоэтажным домам рознь. Есть индивидуальное жилищное строительство и есть двух, трехэтажные дома. Сейчас, например, в Московской области я направил проекты для анализа очень серьезно занимаются реконструкцией двухэтажных домов, превращая их в четырехэтажные. Причем используют шлакоблочные дома, построенные сразу после войны, и они получаются современными, комфортабельными, в них меняют перекрытия, кровлю, устанавливают новое оборудование, новую сантехнику и т. д. То есть идет массовая реконструкция жилого фонда с тем, чтобы он был более комфортным. Причем без использования бюджетных ассигнований, это все инвестиционные проекты. И мы сегодня должны как можно больше привлекать инвесторов, которые готовы тратить деньги на готовый продукт. Чтобы не создавать нам новых обманутых дольщиков, мы должны людям показывать и продавать готовые квартиры. И большинство инвесторов, которые всерьез на этот рынок пришли, готовы этим заниматься.
Думаю, что вот это направление нам надо развивать и усиливать, обратился губернатор к членам правительства. По нашим планам, мы должны строить около 3,5 млн кв. м каждый год. Пока строим 1,5 млн кв. м. То есть в два раза надо наращивать темпы. Наращивать просто так нельзя, нужно работать на потребителя. А потребителя надо создавать: жилье должно быть доступно и физически, и экономически. Потому в этих двух направлениях и нужно развивать сегодня работу. Создавать экономические условия, создавать и стимулировать потребителя, тогда потребитель будет стимулировать строительство! Естественно, для этого нужно создавать условия во всех наших населенных пунктах и определяться, какое жилье будем строить, какое реконструировать. Это самое главное. В старом, разбитом фонде жилья никакое качественное обслуживание населения обеспечить невозможно. Нужно привести жилой фонд в порядок, тогда только будут оказываться нормальные услуги».
Николай РЯЗАНОВ.
Фото Анатолия ЧЕПЕЛЫ.