По ценам ниже рыночных
с 1 марта 2015 года станет действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, передачи государственной земли в муниципальную собственность. Приобрести землю можно будет по цене многократно ниже рыночной.
В оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые, по требованию граждан, муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определять, какие участки могут быть предоставлены, поможет публичная кадастровая карта.
Отказать в продаже земли будет сложнее, так как впервые будет установлен исчерпывающий перечень случаев, когда власти вправе это сделать.
Приятная новость для владельцев земельных участков: у них появится возможность прибавить к своему участку «за очень небольшие деньги» государственную или муниципальную землю, «если она не может быть никаким другим образом использована».
Однако те, кто самовольно захватил чужой участок, будут оштрафованы и получат предписание освободить землю.
По словам заместителя министра экономического развития России Павла Королева, теперь земельному инспектору через процедуру административного обследования гораздо легче выявить самозахваты, для этого в его распоряжении есть все необходимые сведения из публичной кадастровой карты и Единого госреестра прав на недвижимое имущество.
Кроме того, закон впервые вводит единые базовые нормы по изъятию и резервированию земельных участков для государственных и муниципальных нужд, однако сельхозземель это не коснется.
Павел Королев подчеркнул, что проектируемые нормы не предусматривают изъятия сельхозземель из сельхозоборота, за исключением отдельных экстрасложных случаев. Чтобы дополнительно защитить аграриев, инициирована норма о сельскохозяйственном регламенте. По его словам, данный регламент будет определять, что и как можно делать на конкретной земле.
Законопроект предусматривает более жесткую защиту земель сельскохозяйственного назначения, которые должны охраняться в приоритетном порядке.
На федеральном уровне Минсельхоз РФ примет типовой сельхозрегламент, на основе которого субъекты будут принимать свои сельхозрегламенты, учитывающие местную специфику.
Анастасия СЕРГЕЕВА.