Чердаки не в счет — жителям перерасчет
Плата за общедомовые нужды присутствует в счетах оплаты электроэнергии уже не первый месяц, но до сих пор вызывает немало вопросов у потребителей. Многие жители области подозревают, что переплачивают за ОДН. Оказывается, в их сомнениях есть рациональное зерно. В платежках за электроэнергию за февраль мы можем увидеть новые цифры — жителям некоторых многоквартирных домов должен быть произведен перерасчет платы за общедомовые нужды, это значит, что сумма в строке ОДН может уменьшиться. Об этом на встрече с журналистами рассказали представители Нижегородской сбытовой компании и администрации Нижнего Новгорода.
— Плата за ОДН рассчитывается по двум разным формулам, — говорит сотрудник департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Ирина Зеленцова, — для домов, которые оборудованы общедомовыми приборами учета, и для домов, где их нет. У жителей последних и стали возникать проблемы.
Дело в том, что формула расчета складывается из двух показателей — норматива потребления, который устанавливает региональное правительство, и площади общедомового имущества, в которую вначале включили не только лестничные клетки, но и подвалы, технические подполья и чердаки. В декабре прошлого года ситуация изменилась — вышло постановление правительства Нижегородской области, согласно которому нормативы потребления электричества на общедомовые нужды должны рассчитываться без учета площадей подвалов и чердаков. Это значит, что поставщики электроэнергии должны произвести жителям перерасчет. Однако, как объяснил заместитель генерального директора Нижегородской сбытовой компании Евгений Водопьянов, он полагается не всем. Часть управляющих компаний — ДУКов, ЖЭКов, ЖСК и так далее — изначально представили поставщику данные о площадях без «лишних квадратных метров». Жителям таких домов перерасчет не потребуется.
Проблема с начислением платы за общедомовые нужды упирается в очень важный вопрос: кто должен представлять и получать сведения о размерах общедомового имущества, кто должен быть источником информации? Логично было бы предположить, что озаботиться получением достоверных сведений о площадях многоквартирных домов должен тот, кто начисляет деньги, поставщик. Однако, по словам Евгения Водопьянова, сегодня законодательство четко не определяет, кто это должен быть. Поэтому, опираясь на некоторые акты, поставщики электроэнергии возлагают эту обязанность на собственников жилых помещений, то есть на жителей.
— Ситуация такова, что полноты информации о площадях сегодня нет ни у самих жителей, ни у домоуправляющих компаний, которые обслуживают жилье и, по идее, должны знать, за что они получают деньги, — говорит Евгений Водопьянов.
К слову, жителям около тысячи многоквартирных домов в Нижегородской области до сих пор не начисляют плату за ОДН. Эти дома, как правило, старой, военной постройки, попросту не описаны. Когда они получат паспорта, заплатить за общедомовые нужды жителям придется за все время.
Но не все так безнадежно. Как говорит сотрудник Нижегородского филиала «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Сергей Евдокимов, который тоже присутствовал на встрече с журналистами, сведения обо всех других многоквартирных домах есть в БТИ и некоторых других организациях, и получить нужную информацию по ним не составляет особого труда. Вопрос в другом. Скоро начислять плату за общедомовые нужды будут не только за электроэнергию, но и за воду. По идее, у поставщиков должны быть одинаковые сведения, а значит, необходимо создание единой базы по всем многоквартирным домам.
Пока же домоуправляющие компании продолжают уточнять площади домов и направлять новые данные в Нижегородскую сбытовую компанию, жителям же остается ждать перерасчета.
Анастасия СЕРГЕЕВА.