Неумеренная алчность

Цена вопроса

В ведении ООО УК «Евротраст» на правах доверительного управления находится земельный участок площадью около трех гектаров, по части которого проходит магистральный нефтепровод Сургут – Полоцк. В настоящее время, чтобы исключить потенциальную возможность аварии, на данном участке трубопровода в плановом порядке необходимо провести ремонтные работы.

В соответствии с требуемой процедурой специалисты ОАО «Верхне­волж­скнефтепровод» обратились в ООО УК «Евротраст» с просьбой предоставить в аренду земельный участок для ремонта трубопровода.

От сотрудников ООО УК «Евротраст» было получено ответное предложение о том, что компания согласна сдать участок по стоимости около 900 тысяч рублей за один гектар, что превышает все разумные расчеты в 10 раз и сопоставимо со стоимостью аренды земли в элитных поселках ближнего Подмосковья.

В качестве справки хотелось бы привести одно разъяснение: выплаты в связи с арендой земель сельхозназначения включают в себя собственно арендную плату, стоимость убытков, понесенных собственником земли во время сдачи земли в аренду, упущенную выгоду и стоимость рекультивации земель после проведения работ.

Нефтетранспортное предприятие готово платить по каждому из этих пунк­тов. Отметим, что справедливая выплата возможна при условии, что все цифры подтверждены экспертной оценкой, сделанной компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение подобных экспертиз. ООО УК «Евротраст» выставляет и принимает только удобную для себя «экспертную» оценку. Однако считать ее достоверной невозможно, поскольку она проведена фирмой, которая не имеет права давать подобные оценки. Так, например, организация, которую «Евротраст» выдает за эксперта, занимается продажей крупной сельскохозяйственной техники. Сделанные такой компанией расчеты стоимости биологической рекультивации вызывают сомнение не только у нефтепроводчиков. В свое время была проведена оценка земельного участка лицензированной организацией, которая определила стоимость аренды в 300 тысяч рублей в год за три гектара. По сравнению с расчетами компании «Евротраст» это более чем в 10 раз меньше. Хотелось бы отметить, что ООО УК «Евротраст» не является сельскохозяйственной организацией, а земельный участок, на котором растет только трава, находится у нее на правах управления. Неумеренная жадность этой компании особенно цинична по отношению к тем землепользователям, которые своим честным трудом добиваются экономического роста хозяйств.

Приоритет интересов

В адрес ООО УК «Евротраст» нефтепроводчики обращались неоднократно. Но этот спор длится уже четвертый месяц, конструктивный диалог так и не сложился. В своих обращениях к компании «Евротраст» представители ОАО «Верхневолжскнефтепровод» подчеркивали, что нефтетранспортное предприятие ­ это государственная организация и представляет интересы государства. Имена учредителей ООО УК «Евротраст» не являются секретом, трудно представить, что эти уважаемые люди не обладают государственным мышлением.

Проведенная диагностика магистрального нефтепровода Сургут – Полоцк показала срочную необходимость ремонтных работ на этом участке ­ предотвращение возможной аварийной ситуации зависит только от ООО УК «Евротраст».

Это важно для дальнейшей надежной эксплуатации нефтепровода, предотвращения аварийных ситуаций и стабильных поставок топлива потребителям.

В настоящее время ООО УК «Евротраст» отказывается заключить договор с ОАО «Верхневолжскнефтепровод» с обоснованием справедливой стоимости. В связи с этим нефтетранспортное предприятие готовит обращения в МЧС и правительство Нижегородской области.

ОАО «Верхневолжскнефтепровод» надеется на разумное разрешение спорного вопроса, однако при его затягивании готово отстаивать свою позицию в судебном порядке.

Алексей ШУБИН.