СТАВКА ПО ШКАЛЕ
В программу семейной ипотеки намерены внести изменения
Многие семьи выдохнули, когда правительство РФ перенесло корректировку программы льготной ипотеки с июля на октябрь. Значит, у родителей с детьми в запасе есть целых три месяца, чтобы оформить кредит по прежней ставке. Осенью для многих она, скорее всего, вырастет, что не сделает жильё более доступным. А именно квартирный вопрос, как показывают социологические исследования, сдерживает рождаемость.
Программа льготной ипотеки в последнее время подвергается серьёзным изменениям. Напомним, с 1 февраля вступил в силу принцип: одна семья – один кредит. Прежде оформить его имел право каждый из супругов, теперь они обязаны выступать в роли созаёмщиков. Внесённые корректировки авторы инициативы объясняли желанием сделать программу более адресной и реально работающей. Мол, финансово обеспеченные семьи оформляют две ипотеки, покупают одну квартиру для себя, другую сдают в аренду. В результате выбирают лимит по госпрограмме, а реально нуждающиеся в улучшении жилищных условий дети и родители остаются за бортом. Справедливость аргументов многие приняли и признали. И вот правительство РФ делает новый шаг на пути перемен. О грядущей корректировке стало известно в июне, вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе международного Петербургского экономического форума сообщил о развернувшейся в кабинете министров дискуссии. Он отметил: вариантов редактирования программы рассматривалось множество, окончательный не принят до сих пор. Единственное, что не вызывает сомнений, принцип изменения ставки: чем больше детей в семье, тем она ниже. Пока всё остаётся по-прежнему и процент по ипотеке вне зависимости от количества воспитываемых родителями чад равен шести. В настоящее время два федеральных ведомства – Минфин и Минстрой продолжают прорабатывать новые параметры программы. Но пока чаще всего ссылаются на вариант, предложенный ещё в прошлом году председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым. По его шкале ставка для супругов с одним ребёнком составит 10 процентов, с двумя – 6, для многодетных – 4. Однако дифференцированный подход планируют применить не только к составу семьи, но и к регионам. По сообщению «Известий», самые дорогие жилищные кредиты установят для столицы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Там намерены ввести многоступенчатую шкалу. Родители с одним малышом смогут оформить ипотеку под 12 процентов, с двумя – под 10, с тремя – под 8, с четырьмя – под 6, с пятью и более – под 4. Максимально снизить ставку, опять же по данным «Известий», можно будет за счёт первоначального взноса. Если из своего кармана оплатить половину стоимости квартиры, то и семьи с одним наследником имеют шанс оформить кредит на ныне действующих условиях. Ещё один важный момент – прописка. На регистрацию по новому адресу у родителей и детей будет 271 день с того момента, как ипотека оформлена, либо с даты постановки дома на кадастровый учёт, если жильё приобреталось на этапе стройки. Неисполнение условия грозит серьёзными санкциями: ставка по кредиту вырастет до размеров рыночной. По информации «Известий», льготный период намерены ограничить 15 годами. Ипотеку можно будет оформить и на более продолжительный срок, но оставшиеся годы платить её придётся по другим процентам. Рассчитают их по следующей схеме: ключевая ставка плюс 2 пункта для квартиры и плюс 2,5 пункта для частного дома. Ограничат и сумму кредита, причём на его предельный размер опять же повлияет количество детей в семье. Родителям одного малыша в столичных регионах по льготной ставке выдадут максимум 12 миллионов рублей, если ребятишек двое – 15 миллионов, трое и больше – 18 миллионов. Для других областей и республик лимиты установлены на уровне 6, 8 и 10 миллионов соответственно. Однако пока всё вышеперечисленное пребывает в статусе планов и намерений, окончательное решение, как уже говорили, не принято, соответственно, не имеется и официальных документов, регламентирующих новые условия по семейной ипотеке. Единственное, что не подлежит сомнению, так это корректировка программы: её точно проведут.
Юлия БОРИСОВА.
Фото Александра ВОЛОЖАНИНА.