От аренды — к своему жилью

Недавно услышал, что есть такая программа – «Арендное жилье». Хотелось бы узнать о ней поподробнее.Из  письма  Евгения  Соколова, Павловский  район.

О сути программы мы попросили рассказать Алексея Денисова, генерального директора госпредприятия «НИКА» — подведомственной структуры министерства социальной политики Нижегородской области, созданной для реализации жилищных программ.

— Дома по программе «Арендное жилье» строятся нами по заказу конкретных предприятий для их работников, — разъясняет Алексей Юрьевич. – При министерстве социальной политики создана рабочая группа, куда входят представители предприятий-заказчиков. Сообща решаем, как снизить себестоимость строительства.

На какие деньги осуществляется строительство? 20 процентов стоимости – средства «НИКИ». А 80 процентов составляет кредит, который «НИКА» получает сроком на 20 лет в федеральном агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

— Наша задача – построить дома и сдать их в аренду, — продолжает Алексей Денисов. – А дальше, когда от работодателя или сотрудника предприятия нам поступает платеж за аренду квартир, мы этот платеж отправляем в АИЖК на погашение кредита. Выгода в том, что работник предприятия платит за аренду меньше рыночной ставки. Это подтвердилось, к примеру, в Арзамасе и на Бору, где реализовано два проекта – по заказам приборостроительного завода и Волжского пароходства.

Но это еще не все. Работодатель, заинтересованный в закреплении кадров, половину арендной платы сотрудников может компенсировать за счет предприятия.

Что важно, в дальнейшем арендаторы данного жилья могут его выкупить, взяв с этой целью обычный ипотечный кредит. А работодатель опять-таки имеет право гасить половину или часть ипотечного платежа.

— В перспективе, — говорит Алексей Денисов, — строительство по данной программе ста квартир в Арзамасе и такого же количества в Городецком районе. А вот Нижегородский машиностроительный завод сделал заказ на более чем тысячу квартир для своих работников.

Николай РЯЗАНОВ.