А может, золотая жила?

Увеличения, конечно, ожидала. Но не такого. В 2015 году кадастровая стоимость моего участка площадью 4700 кв. м составляла чуть больше 303 тысяч рублей, налог — 910 руб. В 2016-м цена на землю превысила 987 тысяч руб. И платить за неё теперь нужно 2961 руб. Путём нехитрых математических расчетов выяснили, что кадастровая стоимость нашего участка выросла в 3,255 раза. Если думаете, что живу в Москве или, на худой конец, в центре Нижнего Новгорода, ошибаетесь. Землёй владею в Воротынском районе, в деревне Никольское. Обращалась в нашу налоговую инспекцию, ответа не получила. В кадастровой палате района тоже ничего вразумительного не говорят. С такой проблемой столкнулась не только наша семья. С удовольствием продала бы свою собственность. Осталось найти покупателя. Но кто же приобретёт землю за 987 тысяч рублей? Готова даже уступить, продать за 950 тысяч. Впрочем, и при таком бонусе покупателя придётся ждать не один год. Летом в деревне состоялась сделка с землёй. 30 соток ушло за 60 тысяч рублей. Хотели от земли отказаться. Однако исполнить намерение не так-то просто. Собственнику необходимо лично обратиться в районный Многофункциональный центр с заявлением о добровольном отказе от участка. Приложить правоустанавливающие документы на землю. И, прежде чем выделить участок, необходимо чётко определить его границы. А для этого требуется провести межевание. Стоимость которого равна 8 тысяч рублей. В «Российской газете» от 23 ноября читаю: «В этом году 28 регионам, которые в прошлом году при расчёте налога на имущество применяли кадастровую стоимость, добавлен еще 21, — рассказал глава ФНС Михаил Мишустин. — При расчете земельного налога в этом году впервые применен повышающий коэффициент 2, стимулирующий использование земель по целевому назначению». Видимо, нас решили простимулировать по полной и применили коэффициент 3,255.И, что самое интересное, кадастровая стоимость выросла не на все участки. У некоторых жителей Никольского цена земли осталась прежней. Вот и думаю — может, зря расстраиваюсь? Может, на нашем участке проходит золотая жила или обнаружено нефтяное месторождение? А как ещё объяснить непонятную ситуацию?

Вера ВЛАСОВА.

Воротынский район.

От редакции. В конце письма Вера Евгеньевна просит дать адрес и телефон организации, занимавшейся оценкой земли. Необходимую информацию можно получить в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Расположена организация в Нижнем Новгороде на улице адмирала Васюнина, дом 2. Телефон (831) 417-51-68. Есть официальный сайт в интернете, где в специальном разделе посетителю предлагают задать вопрос.Мы предложением воспользовались и вопрос задали. Попытались выяснить, с чем связано такое повышение кадастровой стоимости земли. Проблема-то обозначилась не только в Воротынском районе. Ответ, за подписью заместителя директора А. Ю. Таланова, получили на четырёх страницах. Суть такая: в 2014 году в области «проводились работы по очередной кадастровой оценке земель», в том числе тех, что входят в состав населённых пунктов. «Определение кадастровой стоимости осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости». С 1 января кадастровая стоимость земельных участков изменилась в связи с вступлением в силу Постановлений правительства региона, в том числе «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Нижегородской области».«Положения настоящих постановлений, — продолжает господин Таланов, — об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в части, порождающей правовые последствия для целей налогообложения в соответствии со статьями 390-391 Налогового кодекса РФ, действуют в порядке, определённом статьей 5 Налогового кодекса РФ, с 1 января 2016 года». В общем, из официального ответа видно, что оценщики действовали строго в соответствии с законом, результаты их работы легли в основу постановлений правительства, а затем послужили базой для начисления земельного налога. Вот только почему он так вырос, по-прежнему непонятно.