По-прежнему в зоне риска
Избавьте
от горе-подрядчиков
Конечно, не только жители двух домов по улице 9 Мая в Арзамасе испытали на себе «прелести» неквалифицированного ремонта. На заседании Законодательного Собрания в рамках «правительственного часа» депутаты называли и другие адреса, в том числе в Дзержинске, где кровля на доме стала протекать в ходе работ, как и в Арзамасе. Когда будут устранять последствия и причины проливов?
Что касается первой части вопроса, руководитель областного фонда капитального ремонта МКД Владимир Челомин настроен весьма решительно:
— Мне известен этот дом на улице Маяковского, 7, — ответил он. — Подрядчик ни копейки не получит, пока не устранит всех нарушений и их последствий.
Владимир Челомин в этой должности всего с февраля нынешнего года, ему и его команде вместе с министерством энергетики и ЖКХ разгребать «авгиевы конюшни», доставшиеся в наследство от прежнего руководства фонда.
— Сейчас полностью меняется работа с подрядными организациями, — заверил министр энергетики и ЖКХ Андрей Чертков. — В 2016 году вышел федеральный закон о формировании реестра квалифицированных подрядчиков. Сегодня к конкурсу на проведение капитального ремонта допускаются лишь те компании, которые значатся в данном реестре. В состав комиссий по формированию реестра входят представители как исполнительной власти (региональный оператор), так и общественных организаций.
Что сделано за период с февраля нынешнего года?
— Первое и главное — мы вместе с министерством ЖКХ проанализировали те проблемы и неполадки, которые не позволили выполнить программу 2016 года, и усилили направление, работающее на стройку, — пояснил Владимир Челомин. — Как бы там ни было, сегодня мы четко понимаем, что в фонде отработана схема по сбору средств, собираемость в 2017 году уже на уровне 88 процентов. Нет проблем в юридической части, но в строительстве полный провал. Поэтому увеличили отделы по приемке работ, резко сократили сроки прохождения документов от подрядчика до оплаты. Потому что документы и оплата проходили в течение 5-7 месяцев, иногда чуть не до года приходилось ждать. Это главная болевая точка, и мы поставили задачу: срок прохождения не более 15 дней. В принципе, это пока соблюдается. Сейчас на объектах капитального ремонта задействованы 74 подрядные организации, в которых трудятся две тысячи человек. По нашим расчетам, необходимо доводить число работающих до трех — трех с половиной тысяч, чтобы выполнить запланированные объемы работ. Контракты с двумя недобросовестными подрядными организациями мы расторгаем.
Не сидеть на месте
— Реализация региональных программ, хоть и улучшила ситуацию, не решила проблему в целом, — признает Андрей Чертков. — К тому времени, как я пришел работать, проблема заключалась в том, что не была налажена работа с подрядчиками. Никто не выезжал в районы, никто не организовывал там филиалы, никто не думал о включении в эту работу управляющих компаний и органов местного самоуправления. Эту работу мы весной начали практически с нуля. Это те люди, те компании, которые работают на земле с жителями. Нам их в первую очередь надо слышать. Как раз сейчас выходим на нормальную работу с муниципалитетами, управляющими компаниями…
На 2017 год запланирован к выполнению капитальный ремонт 450 многоквартирных домов плюс то, что не успели сделать в прошлом году. Задача не из простых. Дело не только в объемах, но и в качестве работ. И здесь помочь может передача функций технического заказчика муниципалитетам.
Как сказал министр, заключены договоры о передаче таких функций девяти муниципалитетам — Бору, Семенову, Дзержинску, Первомайску, Володарскому, Ардатовскому, Городецкому, Богородскому и Арзамасскому районам. А вот администрации Арзамаса, Сарова, Выксы, Вачского и Павловского районов, по словам Андрея Черткова, отказались от заключения договоров.
— Мы разработали техническую политику фонда, — сообщил Владимир Челомин. — Она сейчас согласовывается с органами МСУ, министерствами, подрядчиками. Там прописаны все виды работ и применяемые материалы, а также технология производства. Это позволит систематизировать подход к проектированию и производству работ. Мы начали совместную с органами МСУ работу по расширению реестра подрядных организаций за счет нижегородских строительных подразделений. Считаем, что местные у себя дома плохо не сделают. В первый же месяц моей работы мы вместе с министерством ЖКХ провели рабочие встречи с руководством Нижнего Новгорода и зональные совещания со всеми главами администраций районов и городских округов, обговорили вопросы взаимодействия в части выполнения капитального ремонта.
Подставить плечо
— Сегодня тема подрядчиков по-прежнему находится в зоне риска, — считает Владимир Солдатенков. — Фактически количество людей, работающих в подрядных организациях, надо увеличить в три-четыре раза. И это задача не одного фонда, но и глав администраций, и, безусловно, нашего депутатского корпуса. Не возбраняется нам, депутатам, брать на контроль те дома, которые ремонтируются. Тем самым мы можем подставить плечо фонду.
Заместитель председателя Законодательного Собрания Александр Табачников обратился с просьбой к коллегам, избранным от Нижнего Новгорода. Дело в том, что мэрия областного центра, как сказал Владимир Челомин, не платит ни копейки в фонд капитального ремонта за муниципальное жилье. Как считает Александр Табачников, депутатам регионального парламента, представляющим Нижний Новгород, следует проработать этот вопрос с мэрией. Точно такая же ситуация и в Дзержинске.
Один из депутатов сообщил, что на одном из домов Московского района Нижнего Новгорода недобросовестный подрядчик разобрал крышу, и до сих пор она не отремонтирована.
— Давайте в начале следующей недели выедем туда вместе с вами, пригласим подрядчика и прямо на месте решим этот вопрос, — предложил руководитель фонда.
— А завтра можно?
— Давайте завтра.
Остается вопрос: а в Арзамас когда?
Николай РЯЗАНОВ.